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大连一方吧是一个非常广泛的话题，它涉及到不同领域的知识和技能。我将尽力为您解答相关问题。
1.故乡大连的记忆
2.大连冬季旅游路线推荐大连冬季旅游好去处
3.如何正确评价高洪波执教国足的水平？
4.商贷转公积金大连
故乡大连的记忆
或许是老了，越来越喜欢怀念。能有一方空间把琐碎的思绪汇成文字保存下来，挺快乐。
从大学一年级开始离家，在广州待了14年，然后一家三口来到澳洲生活至今。因为期间很多年妈妈都住在广东，所以我就没怎么回过大连，直到妈妈回大连养老了，才又续上故乡的记忆。离别了几十年的故乡，变化虽大，但独特的乡音总能让我立觉亲切。
翻老照片，没找到自己和大连地标性建筑的合影，只有这张姥姥带着姐姐和表姐的（那会儿还没我），特别能勾起我的记忆。注意照片背景的大鸟笼，老大连人应该都记得吧，动物园一进大门就是这儿，在小孩儿眼里它可谓超级巨大。
大连劳动公园、动物园、老虎滩、夏家河子、棒棰岛、儿童公园，是我小时候印象最深的。学校春游也喜欢去这些地方。劳动公园的两座石狮子是我的好朋友，每次都要钻在它们肚子底下玩儿。
小时候的心目中，大连是个大地方，除了北京上海广州，就是大连了。长大出省了才发现，竟有人不知道大连在哪儿，而且还不止一人。这才意识到以前是自己戴了故乡滤镜。
到现在我还是搞不清大连到底属于几线城市，以前是二线，有时候又划成新一线。对我来说，几线都不重要，反正大连是整个东北当之无愧的最宜居城市。若不考虑挣钱问题，单就居住环境来说，大连在全国应该都排在前列。
我在广州和悉尼都住过十年以上，说实话，还是更喜欢规模小一点儿的城市，最好是住在靠近城市的有乡土气息的小镇或乡下，既能在必要的时候享受大城市的资源，又避开了大城市的拥挤嘈杂。
大城市虽然就业和挣钱机会多，但开销也大，特别是可怕的房价。像我这种对吃喝玩乐逛街购物都没多大兴趣的，真不爱往人多的地方挤。特别是交通，像我目前所在的悉尼，随便去个什么地方车程半小时以内都算近的，开车一小时还没跑出悉尼。假设哪个朋友来悉尼说见见面吧，听起来都在一个城市见个面还算个事儿嘛，但很可能我得在路上折腾几小时，若在小地方都跨好几个城市了。
当然，大连不能算是小地方，从市中心到最远的区也得将近一小时车程。我觉得大连的规模不大不小，住着舒服。该有的现代化设施资源和服务都有，又没那么拥挤和疲于奔命。
大连最大的特点是三面环海的独特地理环境。它在辽东半岛的最南端，也是整个东北的最南端。
有山有水，风景没得说。因为三面环海，所以空气质量在国内绝对位居前列，湛蓝的天空是标配。虽处东北，但气候并不恶劣，四季分明，冬天没多冷，下场大雪也不是经常的事儿，何况有供暖，待在室内比南方的湿冷舒服多了。夏天小海风吹着，别提多凉爽。
记忆里，故乡最美的，第一是海，第二是雪。偶尔来场鹅毛大雪，大地盖上雪白的棉被，还有海，真美！下图是朋友拍的照片，借来用用，鸣谢。
人文方面，大连和日本隔海相望，所以和日本交流较多。高中时，我班有差不多一半同学是学日语的。再加上受过去战争影响，大连有许多日本和俄罗斯留下印迹，包括建筑、战地工事、四通八达的火车线路等等。
小时候同学家的地板底下就有地下通道，连接每一户，我们还钻进去探过险。小学旁边的小山上有遗留的炮台和防空洞，我放学后跟男同学们从防空洞的铁栅栏钻进去玩儿，还被老师叫上台批评过。
下图这古老的有轨电车，现在还在运营，特别喜欢这种悠闲的感觉：
俄罗斯风格的建筑：
下图是著名的日俄战争遗址旅顺二O三高地。这个海边的山头，是兵家必争之地。
下图是位于大连旅顺的清肃亲王府遗址。肃亲王名善耆，是清太宗太极的长子豪格的第十代直系子孙。曾任清政府民政部尚书、镶红旗汉军都统、军咨大臣等要职。1912年2月，他由北京逃亡到旅顺，被日本军方安排在这栋曾为俄国人别墅的地方。
我喜欢有历史印迹的地方和老物件，摸一摸这门把手，想象着曾有多少人同样触碰过它，或许信息场还都在呢。
大连的高楼虽称不上摩天，可也足够形成亮丽的城市风景线，让你感受现代都市的繁华：
哪怕是市内，道路也不像特大城市那样时刻都繁忙，看着这空荡荡的街道，恍如身在国外：
到处都能找到摄影的好地方，下图是表姐帮我拍的，特别喜欢：
到大连，必来的是星海广场，这里有海、有城市地标、有跨海大桥，尤其是夏天的傍晚，海风习习拂面，好不惬意。
下图里的小人是表姐牵着我女儿，红色的晚霞映衬着海鸥的剪影，好浪漫：
海边有卖鸟食的，引来成群的鸽子和海鸥：
也可以趁天还亮的时候，在附近礁石上探探宝：
一直觉得大海会让人心胸开阔。有什么烦心事儿，只要面向大海极目远眺，顿时发觉自己是多么渺小，再大的烦恼又有多大？
星海广场海边还有电动游乐设施，哪怕冬天也照样运营：
下图，夕阳下的小人影，还是表姐和女儿，好像是我拍的吧？我竟能拍出这么美的照片？
从高楼俯视星海广场的夜景，有点儿上帝视角哈，跨海大桥灯光颜色会不断变化：
某个时段，星海广场有音乐喷泉，找个视野好的露天酒吧，喝东西、聊天、看喷泉......既都市，又幽静。
一轮明月当空照，跟圆形的喷泉相互辉映：
若是夏天的夜晚，这一排啤酒会更有吸引力吧。大连常举办各种节，国际服装节、国际啤酒节、大连艺术节等等。
海边长大的人都赶过海。找一片这样的礁石，退大潮以后，碰碰运气。小时候随便在海边就能挖到蚬子（花甲），水平高的还能抓到大大小小的螃蟹和海胆，小孩子随手捡些海带、海波罗什么的也是收获。有一次春游到海边，我还摸到过一只海参。邻居小男孩在沙子里挖到过一只挺大的虾爬子（又叫濑尿虾或皮皮虾）。
现在一说吃海鲜，好像大餐似的。一点不夸张，我们海边长大的，可以说是吃着海鲜长大的，吃多了也不觉得咋样。小时候吃海红和蚬子都是一堆一堆的满桌子壳，各种海鱼更是餐桌最常见的东西。
海边的人家，房前屋后常常这样挂着晒干的海货：
小时候姥姥家后院外面就是海，我经常在礁石上砸海蛎子（牡蛎），就像下图这样的，砸开了直接放进嘴里就吃，咸咸的，鲜鲜的。有时候还就着玉米面饼子吃。我特别爱吃姥姥做的玉米面饼子，常跟妈妈要“黄馒头”。
姥姥家的海边是这样的，过去是个渔村，现在也变成市区了。
我自己虽不爱做饭，但出去旅行喜欢逛本地人的菜市场，越乡土的越好。像下图这样的，自家捞上来的海货、土鸡蛋、自家种的蔬果，感觉不光是买菜，更是在感受他们的日子。
看看，左下角的鲍鱼，刚从海里捞出来，活的，才五块人民币一只。前年在旅顺逛早市时看到的，我一口气买光了，给老妈冻在冰箱里慢慢吃。
说起家乡的美食。下图应该是大连人都知道的吧。
左上是焖子，到现在我还经常馋。小学的冬天，放学后，去车站的路边有个焖子铺，吃一小碗热气腾腾的焖子，又暖和又过瘾。图上两种海波罗，一种圆的，一种长长的，长长的是用钥匙孔别断尾巴，在头上一吸，哧溜就进嘴里了。跟磕瓜子一个意思，吃不进多少东西，享受的就是个过程。
煎饼果子虽不是源于东北，但也是我小时候爱吃的，高中放学已是晚上，在车站买一个煎饼果子，又饿又冷的时候，感觉它是世上最美味的。
下图左上，是山东的煎饼，我也爱。谁发明的这东西，真神奇，可以吃的“纸”，容易保存。
说起中国胃，不能不提冰糖葫芦，人在国外最想念的就是它。瘦人大多爱吃酸，我常年不离山楂制品，在澳洲买不到冰糖葫芦，只好总吃山楂片、山楂卷。
以前我写过，自己上面某世应该是农村人，中国乡下的物件和建筑都让我感觉特别亲切舒服。朋友知道这个，所以特地带我来了这家东北乡村气息十足的馆子。本来还有土炕的，不巧那天已被预订，就这我已经很满意啦。餐桌这种原始木头的风格就是我最喜欢的自然风。
看看东北人的豪爽，锅太大，直接用铁锨炒菜。海鲜大杂烩，铁锨子直接上菜，够大气哈。对我来说，东北这种乱炖，比什么精致的西餐日餐都更能调动我的食欲。
当然，在大连也能吃到全国各地的美食，无意中发现青泥洼桥那有个青泥巷，别有洞天。
很有年代感的记忆：爆爆米花的炉子、轱辘井、剃头刮脸匠：
也可以到海边的威尼斯水城，找个风景漂亮的露天餐馆随便吃点什么：
大连威尼斯水城绝对是婚纱摄影的热门之地，看到下图中穿红衣的新娘子了吗？
大连不光有四通八达的铁路和电车网络，也有新建的好几条地铁线。在地铁站看到下图这个提示，真是太体贴了，终于考虑到壮汉和瘦女对温度要求的天差地别。怕冷的我必须去空调最弱的车厢呀。
有一天去逛早市，路上经过一户平房人家，老太太坐在院外马路边乘凉，我就跟她唠了两句，过了一会儿老爷子也回来了，还邀请我进家坐坐。我没好意思进，只在院子里看了看。这一看不要紧，竟发现我童年记忆中的大酸菜缸子。小时候，冬天，我家门外就放着一缸这样的酸菜。
这东西看起来有点儿吓人，脏兮兮的，实际上吃起来别提多正宗了，真正的东北大酸白菜。北方冬天气温低，不存在什么细菌发霉问题，放心吃吧。老百姓家里上不得台面的才是正宗宝贝。
路上，有老人在散步、聊天、锻炼身体，真希望自己老了也能有这样的环境：
不知以后是否有福气回故乡养老。无论是落叶归根也好，四海为家也好，故乡，永远是我心底最美的那道风景！
大连冬季旅游路线推荐大连冬季旅游好去处
随着今天下午大连一方主场2:1战胜同城对手大连超越，这座中国足球的人才培养重镇时隔三年终于又回到了中国顶级联赛的序列当中。三年间中超联赛虽然缺少了大连的球队，但大连籍球员却依然活跃在中超联赛当中，且他们中相当一大部分都是各个球队的中流砥柱。不仅如此，在国家队的舞台上，大连籍球员也是半壁江山，从这个角度上讲，大连足球其实一直都没有离开球迷的视线！
下面让我们来看看中超各队都有哪些大连籍球员：
广州恒大:冯潇霆,于汉超,李学鹏,刘殿座,吴裕多（5人）
山东鲁能:王大雷,周海滨,戴琳（3人）
北京国安:晋鹏翔，吕鹏(2人)
河南建业:王国明(1人)
上海申花:秦升,王寿挺,毕津浩，孙世林，王伟，丛震(6人)
天津权健:赵旭日,杨善平(2人)
重庆力帆:郑涛，隋东陆，丁捷，隋维杰(4人)
江苏苏宁:高天意，杨博宇(2人)
广州富力:姜积红,唐淼,裴晨淞(3人)
长春亚泰:闫世鹏、韩德明、孙捷、蒋哲、闫峰、曹紫珩、郭亮，谭龙(8人)
辽宁开新:吴高俊,宋_，王亮(小)，张延军，倪玉崧，张振强,芦强，杨旭(8人)
贵州智诚:唐鑫，林隆昌(2人)
天津泰达:赵宏略(1人)
河北华夏:赵明剑，董学生，姜文骏，金洋洋(4人)
粗略统计合计51人，而其中不乏冯潇霆、于汉超、李学鹏、王大雷、赵旭日、赵明剑、周海滨这样的名将，如果这些球员能够重回家乡球队效力的话，大连足球照样可以在中超版图上大杀四方！当然目前这些球员都还有合同在身，而且职业足球早已打破了地域的界限，足球环境和更现实的经济待遇才是吸引球员流向的关键因素。
但一些皆有可能，这个可能就是万达的回归。让我们拭目以待，看看王总是否还有这样大杀四方的气魄重新回归中国职业足球，重塑大连足球的辉煌！
如何正确评价高洪波执教国足的水平？
浪漫冬日如何激情一下？跨年之夜怎样留下难忘？迷人滨城记录哪些精彩？大连市文化和旅游局推出大连冬季旅游线路，共6大主题，30条线路，一起玩转大连。
主题：体验冬日银装
1.铭湖滑雪场→铭湖温泉酒店→铭湖博物馆→骊马轩（餐饮）
2.大连安波温泉滑雪场→鸿缘温泉山庄→社会主义新农村大锅炖→报恩古寺
3.林海滑雪场→林海嗨皮乐园→营城子民俗博物馆→汉墓博物馆→懿翠谷农家乐饭店
4.将军石海景滑雪场→将军石温泉度假酒店→红星渔村（将军石店）→将军石西餐咖啡酒吧
5.塔河湾·欢乐海岸→塔河湾浴场儿童游乐场→蓝湾8号休闲餐厅→开世温泉度假酒店
主题：感受养生康乐
6.汤景泽日式温泉酒店→御膳餐厅→大连生命奥秘博物馆→EX未来科技馆→北马山庄
7.圣亚海洋世界→喜鼎海胆水饺（星海店）→星海广场→大连贝壳博物馆→一方城堡豪华精选酒店→康贝思水疗中心
8.鲁能温泉假日酒店海洋疗法→大连滨海国家地质公园→金石文化博览广场→刘府农家院木火铁锅炖烧烤炒菜(金石滩店)→大连硬石酒店
9.旅顺军港→闯关东影视基地→黄渤海交界处→老铁山温泉度假村餐厅→老铁山温泉
10.许屯镇龙门旅游度假区→西杨乡将军石旅游度假区→红沿河镇核电旅游区→仙浴湾镇旅游度假区→三台乡伊甸园旅游度假区
主题：博物馆奇妙夜
11.大连博物馆→大连贝壳博物馆→星海广场→跨海大桥→钱库里海鲜自助（星海店）→大连君悦酒店
12.大连自然博物馆→大连中山美术馆→棒棰岛风景区→臻选餐厅→大连伍间美宿
13.大连武术文化博物馆→了不起考拉咖啡店（傅家庄店）→arta艺术家→山上美术馆
14.金石滩生命奥秘博物馆→金石滩地球之光科普馆→金石蜡像馆→华夏文化博物馆→春妮海味饭店→大连金石滩鲁能希尔顿度假酒店
15.旅顺博物馆→旅顺留声机博物馆→旅顺日俄监狱旧址博物馆→旅顺潜艇博物馆→东北第一锹(大连总店旅顺分店)
主题：温馨家庭游
16.大连老虎滩海洋公园→渔人码头→品海楼（老虎滩店）→fiveinn海宿
17.大连森林动物园→莲花山观景台→2596咖啡厅（莲花山观景台店）→大连君悦酒店
18.星海公园→星海广场→FAIRYLAND梦幻仙境·森云间亲子餐厅（新星店）→大连野海·赤山设计师海景民宿
19.海之韵公园→东方威尼斯水城→蓝色港湾滨海乐园→杉木日本料理（港湾广场店）→须来海宿（东港店）
20.横山寺主题公园→景区内素食餐厅→旅顺龙王塘大集→黄泥川全羊宴
21.琥珀湾→了不起的考拉咖啡店→浮生几何不打烊餐厅书店→渔人码头安步海景复古民宿
主题：城市跨年SHOW
22.星海广场夜游景色→跨海大桥→樱木千鹤（星海广场店）→久栖蓝岸民宿
23.东港音乐博物馆新年音乐活动→东方威尼斯水城→LENBACH兰巴赫西餐啤酒坊（东港店）→不侗桃李民宿
24.恒隆广场新年购→杭小点（恒隆店）→人民广场（喂鸽子→女骑警）→大云书库→四时鲸语精品度假酒店
25.金石滩新春花灯会（金石滩植物园）→金石滩年货大集（金石滩文博广场）→金石滩生命奥秘博物馆→金石蜡像馆→华夏文化博物馆→大连金石滩鲁能温泉假日酒店
主题：记录城市文艺
26.和舍艺术工厂（谜麓沉浸式密室剧场）→冰山慧谷（光影艺术馆→工业文化博物馆→根本在旅行）→堂·餐厅→大连金三角剧场（新年音乐会）
27.琥珀湾→浮生几何不打烊餐厅书店→棒棰岛景区→京和日料→大连人民文化俱乐部
28.逅库创意产业园→福匠料理→盛文北方新生活→东方威尼斯水城→世界音乐文化博物馆→大连国际会议中心大剧院
29.开发区朗读者书店→三禾陶艺（开发区店）→大象抱朴素食餐厅→开发区大剧院
30.城市书店(香炉礁店)→麦德龙→奥特莱斯→_集私房菜→宏济大舞台→大连富力希尔顿酒店
商贷转公积金大连
新赛季中甲联赛目前进行了六轮的比赛，北京控股共取得1平5负，战绩糟糕，据了解，北京控股有意高洪波来顶替亚森出任主教练一职。北京控股至今未尝胜绩，此前大比分输给了深圳佳兆业，在上周六与北京人和的京城德比中更是以0-4的大比分输球，对于赛季前喊出冲超口号的北京控股来说，当前的处境已是举步维艰，联赛垫底恐怕已经让俱乐部对亚森失去信心。
据悉，北京控股已经与高洪波进行了执教球队等相关事宜的商谈，双方目前还在就细节问题进行进一步沟通。
高洪波作为优秀的本土教练，他的执教能力毋庸置疑。自去年从国足主动请辞后，他颇为低调，一直在潜心学习，之前还远赴欧洲进行考察并观摩了多家豪门俱乐部的比赛和训练。
大连商业贷款转公积金贷款的条件及办理流程转住房公积金贷款（简称商转公贷款）是指已办理商业贷款（或组合贷款）的借款人申请将原商业贷款（或商业贷款部分）转为个人住房公积金贷款。大连商转公有4种办理模式，办理前，还需要满足相关条件才行。
公积金贷款年利率6－30年为3.25％，较同期商业住房贷款基准利率（4.9％）优惠了33.67％。大连自2009年创新开展转住房公积金贷款业务以来，为使广大缴存职工更多地享受到公积金贷款的低利率优惠，先后推出了商转公贷款的四种办理模式，满足各种商转公贷款需求。
转住房公积金贷款（简称商转公贷款）是指已办理商业贷款（或组合贷款）的借款人申请将原商业贷款（或商业贷款部分）转为个人住房公积金贷款。大连商转公有4种办理模式，办理前，还需要满足相关条件才行。
一、商转公四种办理模式介绍
1、先抵后贷
是指借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房（产权证已办结）作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷（原贷款必须是纯商业贷款）。
2、先还后贷
是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
3、顺位抵押
是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
4、阶段性担保
是指借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
二、商转公贷款要满足哪些条件？
商转公贷款的缴存职工在满足公积金贷款的一般性条件外，还需要满足以下条件
①贷款所购房屋产权证已办妥。
②原商业贷款银行同意提前全部还款。
③若转贷额度不足以还清原商贷，则借款人还必须有充足的差额资金一并用于还清原商贷。
④贷款额度除一般要求外，还不得超过原商贷余额，也不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值及抵押房屋评估价值中较低者的60％。
⑤贷款年限除一般要求外，贷款年限与房龄之和小于40年。
三、办理的流程
①借款人应先确认贷款所购房屋产权证已出证，且商业银行同意办理提前全部还款业务。
②根据自有资金的情况、可提供的抵押物情况等选择适合的商转公贷款办理模式。
③对提供的抵押物进行评估（组合贷款不需要评估）。
④到公积金中心办事处申请商转公贷款。
⑤根据所选择的办理方式办理商转公贷款。
大连商贷转公积金需要什么条件
大连商业贷款转公积金贷款的申请条件:
1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。
2、原贷款银行同意提前全部还款。
3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。
4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。
5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。
6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
7、购房人、抵押人必须满18周岁。
8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?怎么办理?
许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，无奈之下选择了商业贷款，但是商业贷款是可以转为公积金贷款的，只是需要满足一定的条件，当然，各地区对条件的规定是可能存在一定差异的，那大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?一起来看看吧。
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、原贷款银行同意提前全部还款。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔。
4、原商贷所购房屋产权证已办出。
5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额;选择顺位抵押的，该房屋所属区域的房地产登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款，且原商业贷款银行已与公积金中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》;选择阶段性担保的承担担保费 。6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”、“先还后贷”、“顺位抵押”或“阶段性担保”的方式进行办理。
8、借款人、购房人、抵押人(含配偶)应具有完全民事行为能力。
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
商业贷款转公积金贷款流程
(1)咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
(2)提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
(3)贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
(4)签订合同
借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
(5)预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
(6)贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
(7)办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
大连商业贷款购房能够提取公积金吗?注意事项有哪些?
买房的方式有很多种，可以是全款买房，也可以是贷款买房，贷款买房可以划分为商业贷款买房和公积金贷款买房，如果购房者申请了商业贷款买房，针对商业贷款买房产生的房贷以及利息，购房者可以申请提取公积金吗?下面一起来看看大连市是如何规定的吧。
大连商业贷款购房能够提取公积金，但是需要满足法定条件。根据规定，职工因偿还购买自住住房商业贷款本息提取住房公积金的，应满足以下条件：
1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。
2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内;房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。
大连提取公积金注意事项
1、提取人范围仅指借款人与房屋所有权人(或购房人)为本人、配偶或两代以内直系亲属的关系人。提取人可提供包括但不限于户口簿、出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书作为证明两代以内直系亲属关系的资料。
2、商贷借款人配偶申请提取公积金，需要查询借款人的个人信用信息，但借款人未到场，则提取人需提供商贷借款人授权其代理查询征信的《委托书》，提取人方可签署《个人信用信息查询和使用授权书》。《委托书》中必须有“委托某某代理查询本人个人信用信息”字样，该委托书不需公证，但应有委托人签字、按手印、委托期限等关键要素。
3、商贷主借款人(第一借款人)与共同借款人之间非夫妻关系，共同借款人申请提取公积金(包括共同借款人配偶申请提取公积金情形)，需要查询商贷主借款人的个人信用信息时，必须主借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》，不得由共同借款人或其他人代理签署。
4、商贷借款人与公积金提取人原为夫妻关系，但双方现已离婚，且商业贷款被判属提取人，商贷合同借款人又未变更的，当提取人申请提取公积金，需要查询商贷原借款人个人信用信息时，可采取以下两种处理方式：一是要求原借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》，提取人不得代理签署;二是由商业银行将商贷合同借款人变更为提取人，且将相关数据信息上传征信系统后，再查询提取人的信用信息。
5、若商贷主借款人死亡，其配偶或商贷共同借款人申请提取公积金，需要查询商贷主借款人个人信用信息时，可由提取人代理签署《个人信用信息查询和使用授权书》，但应提供主借款人死亡证明复印件、户口注销证明等能够证明主借款人已死亡的相关手续。
6、住房公积金贷款本息未全部偿清的职工，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息;公积金中心住房公积金借款合同另有约定的，从其约定。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。
7、偿还商住两用房或非自住住房商业贷款本息的，不得提取住房公积金。
8、经公积金中心办事处(营业网点)审核，认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的，办事处(营业网点)可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关人员应予以配合;相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处(营业网点)可作出不准予提取的决定。
9、具体提取金额以办事处(营业网点)前台实际审核为准。
贷款申请人申请商业贷款后，如果想提取公积金来偿还商业贷款产生的房贷和利息，首先需要满足法定要件，然后准备相关材料按照法定流程申请，其中也有一些注意事项值得认真对待。
大连商转公积金贷款有代办的吗
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商转公贷款办理程序：（一）受理：借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后，向受理办事处提交借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件；中心审核后返还原件，留存复印件。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产管理部门要求提供。
（二）审批：中心审查贷款申请材料齐全后，确定转公积金贷款额度和期限。借款人交纳借款合同印花税、代理费（自愿选择代理公司办理抵押时需交纳）等相关费用。中心与借款人、抵押人签订《个人住房抵押借款合同》。
（三）抵押登记：借款人（或代理公司）持自有、共有或第三者所有的产权住房的相关抵押登记书面文件到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将他项权证转交中心保管。
（四）放款：中心收到他项权证并核实后，委托银行以转账方式将转公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。
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